2016〜2025年築, 専有面積47.60㎡〜67.60㎡の平均販売価格
東京都
220.6万円/㎡
前年比+50.1%
新宿区
248.7万円/㎡
前年比+28.4%
プラウド高田馬場
東京都新宿区下落合一丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩4分
2021年築 / 9階建 / 135戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
11,865万円
206.0万円/㎡
5,463
9,731
14,000
18,268
AI査定結果
推定相場価格
11,865万円
206.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,731万円〜14,000万円
168.9万円/㎡〜243.0万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月12日
プラウド高田馬場
12,480万円（216.7万円/㎡）/ 8階 / 57.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は164.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（216.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 12,480万円 | 216.7万円 | 8階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 7,880万円 | 177.1万円 | 6階 | 44.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 15,500万円 | 161.8万円 | 6階 | 95.82㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/01/30 | 8,680万円 | 157.7万円 | 2階 | 55.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 8,680万円 | 157.7万円 | 3階 | 55.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 8,380万円 | 147.4万円 | 4階 | 56.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 6,980万円 | 156.9万円 | 5階 | 44.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 8,180万円 | 143.9万円 | 4階 | 56.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/14 | 8,200万円 | 149.1万円 | 2階 | 55.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 6,980万円 | 156.6万円 | 1階 | 44.58㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 7,480万円 | 168.1万円 | 7階 | 44.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 13,990万円 | 186.8万円 | 7階 | 74.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は209.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（216.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | プラウド高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅4分 | 12,480万円 | 216.7万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 135戸 | RC |
| 2025/04/23 | ウエリス新宿早稲田の森 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅3分 | 7,990万円 | 178.5万円 | 44.77㎡ | 1SLDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 184戸 | RC |
| 2025/07/01 | ジオ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 12,500万円 | 183.1万円 | 68.27㎡ | 2LDK+WIC | 13階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 123戸 | RC |
| 2025/07/07 | ザ・パークハウス山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 15,480万円 | 218.0万円 | 71㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/31 | プラウド新宿牛込柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 15,280万円 | 215.8万円 | 70.82㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2024/05/07 | クレヴィア新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 11,990万円 | 199.7万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 149戸 | RC |
| 2025/01/14 | ジオ四谷荒木町 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅5分 | 13,920万円 | 242.1万円 | 57.49㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 131戸 | RC |
| 2025/04/28 | ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 新宿区南元町 | 信濃町駅10分 | 13,980万円 | 226.4万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 2016年 | 139戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.1%上昇、新宿区では28.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（216.7万円）は新宿区の平均と比較して12.9%割安です。
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